מדובר בתופעה ידועה ונפוצה הקרויה בהגה המקצועית "סינדרום הבניין החולה".
בד"כ מבנה הינו חלל אטום בו תחלופת האוויר מוגבלת וגם כשהיא מתקיימת האוויר מוזרם לדרכי הנשימה דרך מערכות ותעלות מיזוג אויר.
ברוב המקרים תעלות המיזוג מהוות חממה מושלמת להתפתחות עובשים , חיידקים וזיהומים בקטריולוגיים מזנים שונים . בנוסף צפיפות הנושמים בחלל , ונוכחות מוגברת של שטיחים מצד אחד מגדילים את החשיפה הן להפרשות קרדית באבק והן לתחלואת ייתר הנובעת מהדבקיות במחלות וזיהומים בין השוהים במבנה .
השוהים במבנה נושמים לאורך שעות ארוכות אויר של מערכות מיזוג .
משבר האנרגיה בשנות השבעים יצר תקינה ונורמה של איטום מבנים לצורך שימור אנרגיה דבר שהחריף מאוד את התופעה וכיום ע"פ סקר של רשות המחקר והמידע של כנסת ישראל למעל מ 30% מהמבנים בישראל סובלים מתופעה זו .
תוצאות התופעה הינה תחושת מחנק וחוסר נוחות , ריח רע , כאבי ראש ,דמע , קושי בריכוז , התוצאה – היעדרויות , פגיעה כללית בבריאות העובדים , ובפריון העבודה .
כיום ניתן לטפל בתופעה על ידי השבחת האוויר וטיפול במערכות מיזוג האוויר האמצעות הפרוביוטיקה של בריאוטק .
